🎯 Score investissement Faible
Nézel — Score 26/100.
26
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nézel
🏢 Appart. /m²
3 529 €
🏡 Maison /m²
3 041 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 139
2023
📐 Superficie
1.32 km²
863 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 463 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 463
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Itteville
91760
26/100
6 746 Habitants
Chevreuse
78460
26/100
5 502 Habitants
Ozouer-le-Voulgis
77390
26/100
2 050 Habitants
Auffargis
78610
26/100
1 963 Habitants
Mareil-sur-Mauldre
78124
26/100
1 776 Habitants
Bouleurs
77580
26/100
1 743 Habitants
Cernay-la-Ville
78720
26/100
1 516 Habitants
Les Bréviaires
78610
26/100
1 302 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aulnay-sur-Mauldre | 1.5 km | 26/100 | 1 180 |
| La Falaise | 1.2 km | 37/100 | 609 |
| Aubergenville | 2.0 km | 59/100 | 12 723 |
| Épône | 2.1 km | 31/100 | 7 031 |
| Maule | 4.1 km | 37/100 | 6 083 |
| Bazemont | 2.9 km | 44/100 | 1 727 |
| Flins-sur-Seine | 3.5 km | 40/100 | 2 447 |
| Juziers | 6.3 km | 44/100 | 4 065 |
❓ Questions fréquentes sur Nézel
Quel est le prix au m² à Nézel ? ▶
Le prix médian au m² à Nézel est de 3 529 €.
Quel est le rendement locatif à Nézel ? ▶
Le rendement locatif brut à Nézel est de 5.1%.
Nézel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nézel obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nézel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nézel est E.
Quels sont les risques naturels à Nézel ? ▶
1 risques sont identifiés à Nézel : Transport de marchandises dangereuses.