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Bazemont
Commune rurale · 78580 · Île-de-France
👥 Population
1 727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 935 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bazemont — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
45
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bazemont
🏢 Appart. /m²
2 935 €
🏡 Maison /m²
3 720 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.400 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 727
2023
📐 Superficie
6.70 km²
258 hab/km²
💶 Revenu médian
34 090 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nézel - Aulnay
À 2.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gally Mauldre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 16e siècle;4e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 909 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
909
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouafle | 3.2 km | 32/100 | 2 234 |
| Flins-sur-Seine | 3.8 km | 40/100 | 2 447 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 2.7 km | 27/100 | 1 180 |
| Nézel | 2.9 km | 27/100 | 1 139 |
| Les Alluets-le-Roi | 3.4 km | 35/100 | 1 390 |
| Mareil-sur-Mauldre | 4.8 km | 27/100 | 1 776 |
| Aubergenville | 4.0 km | 60/100 | 12 723 |
| Maule | 3.9 km | 37/100 | 6 083 |
❓ Questions fréquentes sur Bazemont
Quel est le prix au m² à Bazemont ? ▶
Le prix médian au m² à Bazemont est de 2 935 €.
Quel est le rendement locatif à Bazemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazemont est de 6.9%.
Bazemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazemont obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bazemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazemont est E.