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Flins-sur-Seine
Petite ville · 78410 · Île-de-France
👥 Population
2 447
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 683 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Flins-sur-Seine — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
40
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Flins-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
2 683 €
🏡 Maison /m²
2 958 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
30.9 %
68.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 447
2023
📐 Superficie
8.78 km²
279 hab/km²
💶 Revenu médian
25 620 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
586
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
239
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubergenville Élisabethville
À 1.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
8
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 15.90 ‰ | 7.3 ‰ | +118 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 6.90 ‰ | 4.0 ‰ | +73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 6.10 ‰ | 3.7 ‰ | +65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
54.5 %
54.5 %
F
0.0 %
G
18.2 %
18.2 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 87 107 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
87 107
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
267
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
40/100
36 221 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Chaville
92370
40/100
20 594 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
40/100
10 232 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
40/100
8 696 Habitants
Lésigny
77150
40/100
6 923 Habitants
Saint-Thibault-des-Vignes
77400
40/100
6 831 Habitants
Saint-Pathus
77178
40/100
6 479 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubergenville | 2.1 km | 60/100 | 12 723 |
| Bouafle | 2.3 km | 32/100 | 2 234 |
| Bazemont | 3.8 km | 45/100 | 1 727 |
| Mézy-sur-Seine | 4.1 km | 52/100 | 2 242 |
| Nézel | 3.5 km | 27/100 | 1 139 |
| Hardricourt | 4.8 km | 32/100 | 2 599 |
| Les Mureaux | 3.7 km | 62/100 | 34 632 |
| Juziers | 4.3 km | 45/100 | 4 065 |
❓ Questions fréquentes sur Flins-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Flins-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Flins-sur-Seine est de 2 683 €.
Quel est le rendement locatif à Flins-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Flins-sur-Seine est de 7.2%.
Flins-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flins-sur-Seine obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Flins-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flins-sur-Seine est E.
Quels sont les risques naturels à Flins-sur-Seine ? ▶
2 risques sont identifiés à Flins-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.