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Aubergenville
Ville moyenne · 78410 · Île-de-France
👥 Population
12 723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 917 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Aubergenville — Score 60/100.
60
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 55 Transactions · Aubergenville
🏢 Appart. /m²
1 917 €
🏡 Maison /m²
3 235 €
📋 Transactions
55
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
63.6 %
36.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 723
2023
📐 Superficie
9.06 km²
1404 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
36.6 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 954
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
196
-15.5% vs 2023
📊 Créations 2023
232
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubergenville Élisabethville
À 1.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VINCENT VAN GOGH | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARTHUR RIMBAUD | public | 91.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
193
📋 Commerce
102
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
105
🚆 Transport
38
⚽ Sport
21
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Aubergenville, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Yvelines - accueil d'Aubergenville, Bureau information jeunesse - Aubergenville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 101 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 58 | 4.60 ‰ | 3.7 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 41 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
26.2 %
26.2 %
E
35.7 %
35.7 %
F
26.2 %
26.2 %
G
4.8 %
31.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 77 122 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
77 122
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
Évry-Grégy-sur-Yerre
77166
60/100
3 321 Habitants
Auvers-Saint-Georges
91580
60/100
1 223 Habitants
Goussonville
78930
60/100
650 Habitants
Hermé
77114
60/100
647 Habitants
Dagny
77320
60/100
305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nézel | 2.0 km | 27/100 | 1 139 |
| Flins-sur-Seine | 2.1 km | 40/100 | 2 447 |
| La Falaise | 2.9 km | 38/100 | 609 |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3.5 km | 27/100 | 1 180 |
| Épône | 2.9 km | 32/100 | 7 031 |
| Juziers | 4.3 km | 45/100 | 4 065 |
| Bazemont | 4.0 km | 45/100 | 1 727 |
| Gargenville | 4.4 km | 42/100 | 7 869 |
❓ Questions fréquentes sur Aubergenville
Quel est le prix au m² à Aubergenville ? ▶
Le prix médian au m² à Aubergenville est de 1 917 €.
Quel est le rendement locatif à Aubergenville ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubergenville est de 9.8%.
Aubergenville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubergenville obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aubergenville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubergenville est E.
Quels sont les risques naturels à Aubergenville ? ▶
1 risques sont identifiés à Aubergenville : Transport de marchandises dangereuses.