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Poigny-la-Forêt
Commune rurale · 78125 · Île-de-France
👥 Population
957
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 630 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Poigny-la-Forêt — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (11/100).
26
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Poigny-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
4 630 €
🏡 Maison /m²
5 121 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
957
2023
📐 Superficie
23.58 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
35 520 €
📊 Âge médian
51.9 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gazeran
À 6.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Rambouillet Territoires
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Poigny-la-Forêt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 920 analyses · CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
920
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
26/100
7 308 Habitants
Itteville
91760
26/100
6 746 Habitants
Roissy-en-France
95700
26/100
2 674 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
26/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
26/100
1 761 Habitants
Sonchamp
78120
26/100
1 678 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
26/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
26/100
1 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gazeran | 5.1 km | 35/100 | 1 492 |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 6.0 km | 28/100 | 1 468 |
| Saint-Hilarion | 6.7 km | 30/100 | 999 |
| Hermeray | 5.7 km | 34/100 | 1 007 |
| Les Bréviaires | 6.2 km | 27/100 | 1 302 |
| Raizeux | 7.0 km | 36/100 | 970 |
| Rambouillet | 6.5 km | 52/100 | 27 724 |
| Le Perray-en-Yvelines | 6.8 km | 41/100 | 6 480 |
❓ Questions fréquentes sur Poigny-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Poigny-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Poigny-la-Forêt est de 4 630 €.
Quel est le rendement locatif à Poigny-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Poigny-la-Forêt est de 4.3%.
Poigny-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poigny-la-Forêt obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Poigny-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poigny-la-Forêt est D.