Wikimedia Commons CC BY-SA
Itteville
Ville moyenne · 91760 · Île-de-France
👥 Population
6 746
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 587 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Itteville — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (13/100).
26
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Itteville
🏢 Appart. /m²
4 587 €
🏡 Maison /m²
3 240 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
10.2 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 746
2023
📐 Superficie
12.28 km²
549 hab/km²
💶 Revenu médian
28 000 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 030
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ballancourt-sur-Essonne
À 3.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Essonne (CCVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROBERT DOISNEAU | public | 118.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
23
🚆 Transport
8
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Itteville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
29.2 %
29.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
12.5 %
12.5 %
G
20.8 %
20.8 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| maison;atelier d'artiste | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 604 analyses · ASAP DOMAINE DE L'EPINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 604
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nanteuil-lès-Meaux
77100
26/100
7 308 Habitants
Roissy-en-France
95700
26/100
2 674 Habitants
Villeneuve-le-Comte
77174
26/100
1 872 Habitants
Conches-sur-Gondoire
77600
26/100
1 761 Habitants
Sonchamp
78120
26/100
1 678 Habitants
Neufmoutiers-en-Brie
77610
26/100
1 338 Habitants
Lorrez-le-Bocage-Préaux
77710
26/100
1 274 Habitants
Villiers-Saint-Georges
77560
26/100
1 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vrain | 2.6 km | 38/100 | 3 089 |
| La Ferté-Alais | 4.2 km | 41/100 | 3 731 |
| Bouray-sur-Juine | 3.2 km | 48/100 | 2 108 |
| Cerny | 4.1 km | 42/100 | 3 531 |
| Vert-le-Petit | 4.5 km | 56/100 | 2 714 |
| Baulne | 3.7 km | 24/100 | 1 448 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3.7 km | 34/100 | 8 191 |
| Leudeville | 6.5 km | 31/100 | 1 562 |
❓ Questions fréquentes sur Itteville
Quel est le prix au m² à Itteville ? ▶
Le prix médian au m² à Itteville est de 4 587 €.
Quel est le rendement locatif à Itteville ? ▶
Le rendement locatif brut à Itteville est de 4.2%.
Itteville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Itteville obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Itteville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Itteville est E.
Quels sont les risques naturels à Itteville ? ▶
5 risques sont identifiés à Itteville : Effet de surpression, Effet toxique, Transport de marchandises dangereuses.