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Vert-le-Petit
Petite ville · 91710 · Île-de-France
👥 Population
2 714
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 164 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vert-le-Petit — Score 56/100.
56
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Vert-le-Petit
🏢 Appart. /m²
2 164 €
🏡 Maison /m²
2 811 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
33.1 %
66.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 714
2023
📐 Superficie
6.84 km²
397 hab/km²
💶 Revenu médian
27 040 €
📊 Âge médian
37.5 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
428
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ballancourt-sur-Essonne
À 2.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Essonne (CCVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vert-le-Petit |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 402 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 402
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Gaillon-sur-Montcient
78250
56/100
689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vert-le-Grand | 3.6 km | 45/100 | 2 444 |
| Fontenay-le-Vicomte | 2.5 km | 34/100 | 1 596 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3.3 km | 34/100 | 8 191 |
| Écharcon | 3.7 km | 38/100 | 708 |
| Leudeville | 3.7 km | 31/100 | 1 562 |
| Saint-Vrain | 3.5 km | 38/100 | 3 089 |
| Itteville | 4.5 km | 26/100 | 6 746 |
| Baulne | 6.3 km | 24/100 | 1 448 |
❓ Questions fréquentes sur Vert-le-Petit
Quel est le prix au m² à Vert-le-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Vert-le-Petit est de 2 164 €.
Quel est le rendement locatif à Vert-le-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Vert-le-Petit est de 9.3%.
Vert-le-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vert-le-Petit obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vert-le-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vert-le-Petit est D.
Quels sont les risques naturels à Vert-le-Petit ? ▶
5 risques sont identifiés à Vert-le-Petit : Effet de surpression, Effet toxique, Transport de marchandises dangereuses.