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Palaiseau
Grande ville · 91120 · Île-de-France
👥 Population
37 471
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 026 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Palaiseau — Score 56/100.
56
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme85
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 244 Transactions · Palaiseau
🏢 Appart. /m²
4 026 €
🏡 Maison /m²
4 527 €
📋 Transactions
244
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
68.6 %
28.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
62.44 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 471
2023
📐 Superficie
11.66 km²
3214 hab/km²
💶 Revenu médian
28 570 €
📊 Âge médian
34.9 ans
42.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 858
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
914
+19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
766
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Massy - Palaiseau
À 2.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Communauté Paris-Saclay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE INTERNATIONAL-PALAISEAU-PARIS-SACLAY | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE CAMILLE CLAUDEL | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE HENRI POINCARE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE SAINT MARTIN (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 93.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.3 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 134.9 |
| COLLEGE CHARLES PEGUY | public | 133.3 |
| COLLEGE CESAR FRANCK | public | 117.9 |
| COLLEGE JOSEPH BARA | public | 117.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
56
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
444
📋 Commerce
100
📋 Enseignement
57
🏥 Sante
265
🚆 Transport
113
⚽ Sport
59
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Service de gestion comptable (SGC) - Palaiseau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 280 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 275 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 240 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 115 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 115 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 108 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 105 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 81 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 79 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 79 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 74 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 74 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
371 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
59.6 %
59.6 %
C
2.4 %
D
15.9 %
15.9 %
E
14.0 %
14.0 %
F
5.9 %
G
1.9 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;11e siècle;12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 822 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 822
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
68
⚡ Points de charge
136
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
Gaillon-sur-Montcient
78250
56/100
689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 2.2 km | 45/100 | 10 291 |
| Igny | 2.5 km | 41/100 | 10 833 |
| Vauhallan | 2.7 km | 41/100 | 1 945 |
| Villejust | 4.1 km | 32/100 | 2 558 |
| Massy | 3.2 km | 52/100 | 51 729 |
| Verrières-le-Buisson | 4.4 km | 49/100 | 15 057 |
| Orsay | 3.6 km | 39/100 | 16 498 |
| Saulx-les-Chartreux | 4.1 km | 33/100 | 6 733 |
❓ Questions fréquentes sur Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau ? ▶
Le prix médian au m² à Palaiseau est de 4 026 €.
Quel est le rendement locatif à Palaiseau ? ▶
Le rendement locatif brut à Palaiseau est de 5.8%.
Palaiseau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Palaiseau obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Palaiseau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Palaiseau est B.
Quels sont les risques naturels à Palaiseau ? ▶
2 risques sont identifiés à Palaiseau : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.