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Gaillon-sur-Montcient
Commune rurale · 78250 · Île-de-France
👥 Population
689
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 200 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gaillon-sur-Montcient — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Gaillon-sur-Montcient
🏢 Appart. /m²
2 200 €
🏡 Maison /m²
2 822 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
689
2023
📐 Superficie
4.98 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
28 410 €
📊 Âge médian
43.9 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-46.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meulan - Hardricourt
À 2.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA MONTCIENT | public | 121.0 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
63.4 %
63.4 %
C
2.8 %
D
12.7 %
12.7 %
E
14.1 %
14.1 %
F
5.6 %
G
1.4 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 190 analyses · SFDE AGENCE NORD YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 190
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Seraincourt | 1.7 km | 21/100 | 1 305 |
| Tessancourt-sur-Aubette | 1.8 km | 39/100 | 966 |
| Hardricourt | 2.5 km | 32/100 | 2 599 |
| Meulan-en-Yvelines | 2.9 km | 39/100 | 8 950 |
| Mézy-sur-Seine | 3.6 km | 52/100 | 2 242 |
| Condécourt | 2.9 km | 31/100 | 564 |
| Évecquemont | 3.3 km | 29/100 | 754 |
| Les Mureaux | 4.8 km | 62/100 | 34 632 |
❓ Questions fréquentes sur Gaillon-sur-Montcient
Quel est le prix au m² à Gaillon-sur-Montcient ? ▶
Le prix médian au m² à Gaillon-sur-Montcient est de 2 200 €.
Quel est le rendement locatif à Gaillon-sur-Montcient ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaillon-sur-Montcient est de 8.8%.
Gaillon-sur-Montcient est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaillon-sur-Montcient obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gaillon-sur-Montcient ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gaillon-sur-Montcient est B.