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Évecquemont
Commune rurale · 78740 · Île-de-France
👥 Population
754
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 298 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Évecquemont — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
29
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Évecquemont
🏢 Appart. /m²
3 298 €
🏡 Maison /m²
3 286 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
12.9 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
754
2023
📐 Superficie
2.53 km²
298 hab/km²
💶 Revenu médian
31 430 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thun le Paradis
À 1.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
27
🚆 Transport
3
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 10.60 ‰ | 7.2 ‰ | +47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 783 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
783
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arnouville
95400
29/100
15 023 Habitants
Fosses
95470
29/100
10 570 Habitants
Gournay-sur-Marne
93460
29/100
7 320 Habitants
Luzarches
95270
29/100
5 008 Habitants
Tigery
91250
29/100
4 333 Habitants
Le Châtelet-en-Brie
77820
29/100
4 207 Habitants
Le Plessis-Pâté
91220
29/100
4 154 Habitants
Mézières-sur-Seine
78970
29/100
3 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condécourt | 2.1 km | 31/100 | 564 |
| Tessancourt-sur-Aubette | 1.6 km | 39/100 | 966 |
| Vaux-sur-Seine | 2.5 km | 31/100 | 5 202 |
| Meulan-en-Yvelines | 2.6 km | 39/100 | 8 950 |
| Menucourt | 2.7 km | 47/100 | 6 184 |
| Verneuil-sur-Seine | 3.9 km | 54/100 | 16 280 |
| Les Mureaux | 4.0 km | 62/100 | 34 632 |
| Gaillon-sur-Montcient | 3.3 km | 56/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Évecquemont
Quel est le prix au m² à Évecquemont ? ▶
Le prix médian au m² à Évecquemont est de 3 298 €.
Quel est le rendement locatif à Évecquemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Évecquemont est de 5.3%.
Évecquemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évecquemont obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Évecquemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évecquemont est F.
Quels sont les risques naturels à Évecquemont ? ▶
2 risques sont identifiés à Évecquemont : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.