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Verneuil-sur-Seine
Ville moyenne · 78480 · Île-de-France
👥 Population
16 280
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 197 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verneuil-sur-Seine — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 102 Transactions · Verneuil-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
3 197 €
🏡 Maison /m²
3 917 €
📋 Transactions
102
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
57.5 %
39.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 280
2023
📐 Superficie
9.59 km²
1698 hab/km²
💶 Revenu médian
28 180 €
📊 Âge médian
39.5 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 424
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
269
+5.5% vs 2023
📊 Créations 2023
255
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Clairières de Verneuil
À 0.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 148.8 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 108.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
172
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
114
🚆 Transport
40
⚽ Sport
29
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 127 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 120 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 89 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 86 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 82 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
56.1 %
56.1 %
C
2.4 %
D
15.9 %
15.9 %
E
14.6 %
14.6 %
F
9.8 %
9.8 %
G
1.2 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;école | 18e siècle;19e siècle;2e quart 20e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 472 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 472
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noisy-le-Grand
93160
54/100
72 978 Habitants
Clamart
92140
54/100
58 576 Habitants
Gennevilliers
92230
54/100
50 979 Habitants
Le Perreux-sur-Marne
94170
54/100
35 260 Habitants
L'Haÿ-les-Roses
94240
54/100
31 188 Habitants
Fresnes
94260
54/100
29 528 Habitants
Villeparisis
77270
54/100
26 946 Habitants
Sannois
95110
54/100
26 924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine | 2.4 km | 31/100 | 5 202 |
| Vernouillet | 2.6 km | 38/100 | 9 699 |
| Chapet | 2.9 km | 30/100 | 1 331 |
| Médan | 3.8 km | 28/100 | 1 289 |
| Menucourt | 4.5 km | 47/100 | 6 184 |
| Évecquemont | 3.9 km | 29/100 | 754 |
| Triel-sur-Seine | 3.2 km | 47/100 | 12 206 |
| Boisemont | 4.4 km | 29/100 | 892 |
❓ Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine est de 3 197 €.
Quel est le rendement locatif à Verneuil-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Verneuil-sur-Seine est de 6.7%.
Verneuil-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verneuil-sur-Seine obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Verneuil-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verneuil-sur-Seine est B.
Quels sont les risques naturels à Verneuil-sur-Seine ? ▶
1 risques sont identifiés à Verneuil-sur-Seine : Transport de marchandises dangereuses.