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Sannois
Grande ville · 95110 · Île-de-France
👥 Population
26 924
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 620 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sannois — Score 54/100.
54
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 149 Transactions · Sannois
🏢 Appart. /m²
3 620 €
🏡 Maison /m²
4 075 €
📋 Transactions
149
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
67.5 %
31.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.70 %
🏢 CFE
25.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 924
2023
📐 Superficie
4.77 km²
5644 hab/km²
💶 Revenu médian
24 250 €
📊 Âge médian
38.0 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
620
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
514
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sannois
À 0.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val Parisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 135.6 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 113.9 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 93.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN L HERMITAGE A SANNOIS | privé sous contrat | 90.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
468
📋 Commerce
96
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
164
🚆 Transport
341
⚽ Sport
77
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 231 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 208 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 204 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 91 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 78 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 78 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 70 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 69 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 63 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 56 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 32 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
157 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.5 %
25.5 %
C
6.4 %
D
22.3 %
22.3 %
E
32.5 %
32.5 %
F
8.9 %
8.9 %
G
4.5 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 320 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 320
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
174
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noisy-le-Grand
93160
54/100
72 978 Habitants
Clamart
92140
54/100
58 576 Habitants
Gennevilliers
92230
54/100
50 979 Habitants
Le Perreux-sur-Marne
94170
54/100
35 260 Habitants
L'Haÿ-les-Roses
94240
54/100
31 188 Habitants
Fresnes
94260
54/100
29 528 Habitants
Villeparisis
77270
54/100
26 946 Habitants
Brie-Comte-Robert
77170
54/100
19 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ermont | 1.9 km | 53/100 | 29 489 |
| Argenteuil | 2.6 km | 55/100 | 106 130 |
| Franconville | 2.6 km | 62/100 | 37 754 |
| Eaubonne | 2.8 km | 48/100 | 26 211 |
| Le Plessis-Bouchard | 3.6 km | 47/100 | 8 518 |
| Saint-Gratien | 2.6 km | 48/100 | 21 336 |
| Margency | 4.2 km | 34/100 | 3 012 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 5.4 km | 41/100 | 16 138 |
❓ Questions fréquentes sur Sannois
Quel est le prix au m² à Sannois ? ▶
Le prix médian au m² à Sannois est de 3 620 €.
Quel est le rendement locatif à Sannois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sannois est de 6.6%.
Sannois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sannois obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sannois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sannois est E.
Quels sont les risques naturels à Sannois ? ▶
4 risques sont identifiés à Sannois : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.