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Argenteuil
Métropole · 95100 · Île-de-France
👥 Population
106 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 437 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argenteuil — Score 55/100.
55
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 600 Transactions · Argenteuil
🏢 Appart. /m²
3 437 €
🏡 Maison /m²
3 875 €
📋 Transactions
600
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
68.8 %
29.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.76 %
🏢 CFE
25.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
106 130
2023
📐 Superficie
17.39 km²
6103 hab/km²
💶 Revenu médian
19 350 €
📊 Âge médian
35.2 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23 305
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 845
+19.8% vs 2023
📊 Créations 2023
2 374
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenteuil
À 0.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
8
🏫 Collèges
11
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE JEAN JAURES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GEORGES BRAQUE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE JULIE-VICTOIRE DAUBIE | public | 89.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE FERNA ET NADIA LEGER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.9 %
Taux de réussite moyen · 12 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 126.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE GENEVIEVE | privé sous contrat | 122.3 |
| COLLEGE CARNOT | public | 96.1 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 92.0 |
| COLLEGE ARIANE | public | 91.3 |
| COLLEGE PAUL VAILLANT COUTURIER | public | 90.6 |
| COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU | public | 87.6 |
| COLLEGE EUGENIE COTTON | public | 84.9 |
| COLLEGE IRENE JOLIOT CURIE | public | 82.1 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 81.8 |
| COLLEGE CLAUDE MONET | public | 73.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
27
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
131
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
27
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2275
📋 Commerce
450
📋 Enseignement
93
🏥 Sante
565
🚆 Transport
810
⚽ Sport
118
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Argenteuil - Jean-Jaurès, France services - Argenteuil - Quartier Orgemont, Agence France Travail Argenteuil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 2 051 | 19.30 ‰ | 8.4 ‰ | +130 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 790 | 16.90 ‰ | 7.5 ‰ | +125 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 138 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 1 132 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 748 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 561 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 531 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 451 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 355 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 269 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 238 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 189 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 162 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 159 | 1.50 ‰ | 1.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols avec armes | 21 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
583 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.2 %
8.2 %
B
34.0 %
34.0 %
C
5.1 %
D
15.6 %
15.6 %
E
20.8 %
20.8 %
F
10.3 %
10.3 %
G
6.0 %
16.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;abbaye | 11e siècle;12e siècle |
| chapelle | 9e siècle;11e siècle |
| allée couverte;site archéologique | Néolithique récent |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 077 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 077
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
172
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
Saint-Pierre-du-Perray
91280
55/100
11 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sannois | 2.6 km | 54/100 | 26 924 |
| Colombes | 3.2 km | 57/100 | 91 053 |
| Ermont | 4.4 km | 53/100 | 29 489 |
| Bois-Colombes | 4.2 km | 47/100 | 28 909 |
| Saint-Gratien | 3.4 km | 48/100 | 21 336 |
| Bezons | 3.7 km | 48/100 | 36 434 |
| La Garenne-Colombes | 4.8 km | 49/100 | 30 197 |
| Gennevilliers | 3.6 km | 54/100 | 50 979 |
❓ Questions fréquentes sur Argenteuil
Quel est le prix au m² à Argenteuil ? ▶
Le prix médian au m² à Argenteuil est de 3 437 €.
Quel est le rendement locatif à Argenteuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Argenteuil est de 6.8%.
Argenteuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argenteuil obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Argenteuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argenteuil est B.
Quels sont les risques naturels à Argenteuil ? ▶
4 risques sont identifiés à Argenteuil : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.