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Poissy
Grande ville · 78300 · Île-de-France
👥 Population
40 983
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 606 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Poissy — Score 55/100.
55
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité42
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 310 Transactions · Poissy
🏢 Appart. /m²
3 606 €
🏡 Maison /m²
4 843 €
📋 Transactions
310
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
82.2 %
16.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 983
2023
📐 Superficie
12.88 km²
3182 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
37.1 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 926
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
912
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
794
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poissy
À 1.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLES DE GAULLE | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LE CORBUSIER | public | 95.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.2 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 143.6 |
| COLLEGE LE CORBUSIER | public | 120.9 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 103.9 |
| COLLEGE LES GRANDS CHAMPS | public | 84.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
74
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
544
📋 Commerce
171
📋 Enseignement
43
🏥 Sante
425
🚆 Transport
130
⚽ Sport
57
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Maison centrale de Poissy, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Yvelines - accueil de Poissy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 387 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 308 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 291 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 229 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 187 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 149 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 128 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 104 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 86 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 80 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 65 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 59 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 45 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 33 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
328 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.3 %
C
32.6 %
32.6 %
D
14.9 %
14.9 %
E
41.8 %
41.8 %
F
7.3 %
G
2.4 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| collégiale | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;19e siècle |
| maladrerie | — |
| maison | 19e siècle |
| demeure | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| pont | 16e siècle |
| abbaye | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| bureau d'octroi | — |
| maison;pavillon d'exposition | 4e quart 19e siècle |
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 332 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 332
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
Saint-Pierre-du-Perray
91280
55/100
11 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carrières-sous-Poissy | 2.5 km | 52/100 | 20 825 |
| Aigremont | 2.5 km | 26/100 | 1 075 |
| Chambourcy | 3.0 km | 41/100 | 5 847 |
| Villennes-sur-Seine | 2.5 km | 40/100 | 5 952 |
| Médan | 4.6 km | 28/100 | 1 289 |
| Chanteloup-les-Vignes | 6.0 km | 49/100 | 10 861 |
| Triel-sur-Seine | 6.0 km | 47/100 | 12 206 |
| Orgeval | 4.1 km | 44/100 | 7 252 |
❓ Questions fréquentes sur Poissy
Quel est le prix au m² à Poissy ? ▶
Le prix médian au m² à Poissy est de 3 606 €.
Quel est le rendement locatif à Poissy ? ▶
Le rendement locatif brut à Poissy est de 6.4%.
Poissy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poissy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Poissy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poissy est E.
Quels sont les risques naturels à Poissy ? ▶
1 risques sont identifiés à Poissy : Transport de marchandises dangereuses.