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Orgeval
Ville moyenne · 78630 · Île-de-France
👥 Population
7 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 018 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orgeval — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
44
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Orgeval
🏢 Appart. /m²
4 018 €
🏡 Maison /m²
4 293 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
11.9 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 252
2023
📐 Superficie
15.46 km²
469 hab/km²
💶 Revenu médian
37 140 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 425
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
263
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
241
💼 Densité éco
334
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villennes-sur-Seine
À 3.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
224
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
46
🚆 Transport
22
⚽ Sport
13
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 44 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
1.6 %
C
38.7 %
38.7 %
D
17.7 %
17.7 %
E
32.3 %
32.3 %
F
4.8 %
G
3.2 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 675 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 675
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
47
⚡ Points de charge
167
🚀 Dont rapide
40
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morainvilliers | 2.7 km | 44/100 | 3 120 |
| Villennes-sur-Seine | 2.9 km | 40/100 | 5 952 |
| Médan | 4.3 km | 28/100 | 1 289 |
| Feucherolles | 4.6 km | 45/100 | 3 043 |
| Aigremont | 3.6 km | 26/100 | 1 075 |
| Vernouillet | 5.2 km | 38/100 | 9 699 |
| Ecquevilly | 4.7 km | 40/100 | 4 279 |
| Poissy | 4.1 km | 55/100 | 40 983 |
❓ Questions fréquentes sur Orgeval
Quel est le prix au m² à Orgeval ? ▶
Le prix médian au m² à Orgeval est de 4 018 €.
Quel est le rendement locatif à Orgeval ? ▶
Le rendement locatif brut à Orgeval est de 6.0%.
Orgeval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orgeval obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Orgeval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orgeval est C.
Quels sont les risques naturels à Orgeval ? ▶
1 risques sont identifiés à Orgeval : Transport de marchandises dangereuses.