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Ozoir-la-Ferrière
Grande ville · 77330 · Île-de-France
👥 Population
21 238
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 459 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ozoir-la-Ferrière — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (21/100).
44
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 84 Transactions · Ozoir-la-Ferrière
🏢 Appart. /m²
4 459 €
🏡 Maison /m²
3 610 €
📋 Transactions
84
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
38.3 %
60.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 238
2023
📐 Superficie
15.59 km²
1362 hab/km²
💶 Revenu médian
27 270 €
📊 Âge médian
40.2 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 040
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
420
+8.5% vs 2023
📊 Créations 2023
387
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ozoir-la-Ferrière
À 1.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CAMPUS SAINTE THERESE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CAMPUS SAINTE THERESE | privé sous contrat | 134.0 |
| COLLEGE MARIE LAURENCIN | public | 111.7 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 107.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
495
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
143
🚆 Transport
70
⚽ Sport
38
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 145 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 110 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 79 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 65 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 63 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 63 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 58 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 47 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.7 %
D
34.0 %
34.0 %
E
40.6 %
40.6 %
F
15.1 %
15.1 %
G
4.7 %
19.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 086 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 086
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
Provins
77160
44/100
11 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | 3.2 km | 53/100 | 23 229 |
| Chevry-Cossigny | 4.7 km | 41/100 | 4 075 |
| Pontcarré | 4.2 km | 40/100 | 2 136 |
| Férolles-Attilly | 4.1 km | 37/100 | 1 248 |
| Gretz-Armainvilliers | 4.0 km | 31/100 | 8 825 |
| Croissy-Beaubourg | 6.1 km | 33/100 | 2 018 |
| Lésigny | 4.5 km | 40/100 | 6 923 |
| Collégien | 6.9 km | 40/100 | 3 354 |
❓ Questions fréquentes sur Ozoir-la-Ferrière
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ? ▶
Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière est de 4 459 €.
Quel est le rendement locatif à Ozoir-la-Ferrière ? ▶
Le rendement locatif brut à Ozoir-la-Ferrière est de 4.8%.
Ozoir-la-Ferrière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ozoir-la-Ferrière obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ozoir-la-Ferrière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ozoir-la-Ferrière est E.
Quels sont les risques naturels à Ozoir-la-Ferrière ? ▶
3 risques sont identifiés à Ozoir-la-Ferrière : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.