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Provins
Ville moyenne · 77160 · Île-de-France
👥 Population
11 632
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 254 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Provins — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
44
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 94 Transactions · Provins
🏢 Appart. /m²
2 254 €
🏡 Maison /m²
1 905 €
📋 Transactions
94
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
64.7 %
35.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 632
2023
📐 Superficie
14.71 km²
791 hab/km²
💶 Revenu médian
19 200 €
📊 Âge médian
40.1 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 745
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
226
+3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
219
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Provins
À 1.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Provinois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE CROIX | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LES PANNEVELLES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE THIBAUT DE CHAMPAGNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE CROIX | privé sous contrat | 122.5 |
| COLLEGE LELORGNE DE SAVIGNY | public | 100.6 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 86.9 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 86.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
266
📋 Commerce
129
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
154
🚆 Transport
19
⚽ Sport
32
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | France services - Provins, Communauté de communes - Provinois, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de la Seine-et-Marne - accueil de Provins |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Provins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 178 | 15.30 ‰ | 7.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 177 | 15.20 ‰ | 8.4 ‰ | +81 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 145 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 100 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 88 | 7.60 ‰ | 4.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 85 | 7.30 ‰ | 4.0 ‰ | +82 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 50 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
37.9 %
37.9 %
E
43.2 %
43.2 %
F
13.7 %
13.7 %
G
2.1 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 55 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| hôtel | 13e siècle |
| maison | — |
| hôtel | 16e siècle;19e siècle |
| maison;hôtel de ville | 16e siècle |
| maison | — |
| maison | 12e siècle |
| fortification d'agglomération | 12e siècle;13e siècle |
| maison | — |
| maison | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 258 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 258
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
200
🚀 Dont rapide
20
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poigny | 2.1 km | 47/100 | 501 |
| Sainte-Colombe | 3.4 km | 33/100 | 1 781 |
| Chalautre-la-Petite | 4.1 km | 42/100 | 541 |
| Saint-Brice | 4.0 km | 46/100 | 819 |
| Soisy-Bouy | 6.1 km | 42/100 | 850 |
| Longueville | 6.2 km | 49/100 | 1 804 |
| Saint-Loup-de-Naud | 5.8 km | 40/100 | 848 |
| Chalmaison | 8.3 km | 48/100 | 749 |
❓ Questions fréquentes sur Provins
Quel est le prix au m² à Provins ? ▶
Le prix médian au m² à Provins est de 2 254 €.
Quel est le rendement locatif à Provins ? ▶
Le rendement locatif brut à Provins est de 6.8%.
Provins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Provins obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Provins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Provins est E.
Quels sont les risques naturels à Provins ? ▶
4 risques sont identifiés à Provins : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.