🎯 Score investissement Moyen
Neuilly-sur-Marne — Score 55/100.
55
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 174 Transactions · Neuilly-sur-Marne
🏢 Appart. /m²
3 338 €
🏡 Maison /m²
3 992 €
📋 Transactions
174
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
⚡ Performance énergétique
160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.0 %
C
77.5 %
77.5 %
D
10.0 %
10.0 %
E
7.5 %
F
3.8 %
G
0.6 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
39 800
2023
📐 Superficie
6.95 km²
5727 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 348 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NICOLAS-JOSEPH CUGNOT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | None % | +3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 103.4 |
| COLLEGE HONORE DE BALZAC | public | 87.1 |
| COLLEGE GEORGES BRAQUE | public | 74.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 299 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 283 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 234 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 231 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 224 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 187 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 173 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 105 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 102 | 2.60 ‰ | 2.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 97 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 73 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 67 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 58 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 52 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 146 950 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
146 950
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.23 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 4e quart 12e siècle |
| asile d'aliénés | 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
74
⚡ Points de charge
524
🚀 Dont rapide
44
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
522
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
153
🚆 Transport
193
⚽ Sport
44
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Antony
92160
55/100
64 263 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Palaiseau
91120
55/100
37 471 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
55/100
27 451 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gagny | 2.0 km | 43/100 | 42 313 |
| Bry-sur-Marne | 3.2 km | 51/100 | 18 503 |
| Neuilly-Plaisance | 2.4 km | 40/100 | 21 941 |
| Gournay-sur-Marne | 2.5 km | 28/100 | 7 320 |
| Noisy-le-Grand | 3.7 km | 54/100 | 72 978 |
| Villiers-sur-Marne | 4.1 km | 46/100 | 33 162 |
| Le Raincy | 3.9 km | 44/100 | 14 735 |
| Villemomble | 3.5 km | 49/100 | 29 795 |
❓ Questions fréquentes sur Neuilly-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ? ▶
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est de 3 338 €.
Quel est le rendement locatif à Neuilly-sur-Marne ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuilly-sur-Marne est de 6.8%.
Neuilly-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuilly-sur-Marne obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Neuilly-sur-Marne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuilly-sur-Marne est C.
Quels sont les risques naturels à Neuilly-sur-Marne ? ▶
6 risques sont identifiés à Neuilly-sur-Marne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.