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Issy-les-Moulineaux
Grande ville · 92130 · Île-de-France
👥 Population
67 669
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 500 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Issy-les-Moulineaux — Score 55/100.
55
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 628 Transactions · Issy-les-Moulineaux
🏢 Appart. /m²
7 500 €
🏡 Maison /m²
9 303 €
📋 Transactions
628
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
27.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
93.1 %
5.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
19.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🏢 CFE
20.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67 669
2023
📐 Superficie
4.24 km²
15960 hab/km²
💶 Revenu médian
33 650 €
📊 Âge médian
37.1 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18 756
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 900
-8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2 065
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Issy-les-Moulineaux
À 0.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE EUGENE IONESCO | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LA SALLE ST NICOLAS (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.8 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA PAIX | public | 132.7 |
| COLLEGE GEORGES MANDEL | public | 131.3 |
| COLLEGE HENRI MATISSE | public | 119.7 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 116.6 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE SAINT NICOLAS | privé sous contrat | 113.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
19
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
82
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
19
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
819
📋 Commerce
301
📋 Enseignement
63
🏥 Sante
596
🚆 Transport
191
⚽ Sport
102
🎭 Culture
58
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 923 | 13.60 ‰ | 7.3 ‰ | +86 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 526 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 436 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 227 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 210 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 192 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 164 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 145 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 126 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 113 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 107 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 58 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 36 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
990 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
45.9 %
45.9 %
B
21.1 %
21.1 %
C
3.0 %
D
14.9 %
14.9 %
E
9.4 %
9.4 %
F
4.2 %
G
1.4 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de tabac | 1er quart 20e siècle;4e quart 20e siècle |
| église | — |
| château | — |
| séminaire | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| maison de retraite | 18e siècle |
| palais des congrès | 2e quart 20e siècle |
| monument | 4e quart 20e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 266 analyses · VEOLIA FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 266
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
194
⚡ Points de charge
1169
🚀 Dont rapide
39
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
Saint-Pierre-du-Perray
91280
55/100
11 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Issy-les-Moulineaux
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ? ▶
Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est de 7 500 €.
Quel est le rendement locatif à Issy-les-Moulineaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Issy-les-Moulineaux est de 4.5%.
Issy-les-Moulineaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Issy-les-Moulineaux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Issy-les-Moulineaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Issy-les-Moulineaux est A.
Quels sont les risques naturels à Issy-les-Moulineaux ? ▶
7 risques sont identifiés à Issy-les-Moulineaux : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.