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Villemomble
Grande ville · 93250 · Île-de-France
👥 Population
29 795
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 750 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villemomble — Score 50/100.
50
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 195 Transactions · Villemomble
🏢 Appart. /m²
3 750 €
🏡 Maison /m²
4 124 €
📋 Transactions
195
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
62.9 %
36.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
0.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 795
2023
📐 Superficie
4.04 km²
7375 hab/km²
💶 Revenu médian
23 920 €
📊 Âge médian
36.8 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 624
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
801
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
697
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Raincy - Villemomble - Montfermeil
À 0.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +15.0 |
| LYCEE BLANCHE DE CASTILLE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE GEORGES CLEMENCEAU | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 135.1 |
| COLLEGE PASTEUR | public | 110.0 |
| COLLEGE JEAN DE BEAUMONT | public | 94.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
666
📋 Commerce
123
📋 Enseignement
24
🏥 Sante
227
🚆 Transport
174
⚽ Sport
43
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Villemomble |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 269 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 232 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 212 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 150 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 145 | 10.70 ‰ | 7.5 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 130 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 126 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 98 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 96 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 88 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 63 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 55 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 31 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
129 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
23.3 %
23.3 %
C
6.2 %
D
20.2 %
20.2 %
E
27.9 %
27.9 %
F
17.1 %
17.1 %
G
5.4 %
22.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1ère moitié 20e siècle |
| hôtel de ville | 3e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 441 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 441
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
137
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Raincy | 1.3 km | 45/100 | 14 735 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2.3 km | 42/100 | 25 804 |
| Neuilly-Plaisance | 2.5 km | 41/100 | 21 941 |
| Rosny-sous-Bois | 2.1 km | 52/100 | 47 180 |
| Bondy | 2.6 km | 58/100 | 50 595 |
| Gagny | 2.7 km | 44/100 | 42 313 |
| Neuilly-sur-Marne | 3.5 km | 55/100 | 39 800 |
| Clichy-sous-Bois | 3.5 km | 63/100 | 29 354 |
❓ Questions fréquentes sur Villemomble
Quel est le prix au m² à Villemomble ? ▶
Le prix médian au m² à Villemomble est de 3 750 €.
Quel est le rendement locatif à Villemomble ? ▶
Le rendement locatif brut à Villemomble est de 6.4%.
Villemomble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villemomble obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villemomble ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villemomble est E.
Quels sont les risques naturels à Villemomble ? ▶
8 risques sont identifiés à Villemomble : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).