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Bois-Colombes
Grande ville · 92270 · Île-de-France
👥 Population
28 909
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 784 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bois-Colombes — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (26/100).
47
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 353 Transactions · Bois-Colombes
🏢 Appart. /m²
5 784 €
🏡 Maison /m²
8 240 €
📋 Transactions
353
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
25.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
80.6 %
17.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.350 %
🏢 CFE
25.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
28 909
2023
📐 Superficie
1.93 km²
14979 hab/km²
💶 Revenu médian
32 650 €
📊 Âge médian
37.1 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 871
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
731
+13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
646
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bois-Colombes
À 0.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ALBERT CAMUS | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 129.7 |
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 126.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
368
📋 Commerce
114
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
192
🚆 Transport
67
⚽ Sport
32
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 254 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 250 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 186 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 62 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 58 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 55 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 51 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
6.3 %
D
28.4 %
28.4 %
E
42.1 %
42.1 %
F
14.7 %
14.7 %
G
5.3 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| laboratoire | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 112 analyses · SUEZ ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 112
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Chatou
78400
47/100
30 598 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Deuil-la-Barre
95170
47/100
23 099 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courbevoie | 2.1 km | 49/100 | 82 902 |
| Colombes | 1.8 km | 57/100 | 91 053 |
| Asnières-sur-Seine | 1.8 km | 46/100 | 93 941 |
| Gennevilliers | 2.3 km | 54/100 | 50 979 |
| La Garenne-Colombes | 2.0 km | 49/100 | 30 197 |
| Levallois-Perret | 2.7 km | 46/100 | 68 092 |
| Neuilly-sur-Seine | 3.2 km | 46/100 | 59 538 |
| Clichy | 2.9 km | 50/100 | 64 410 |
❓ Questions fréquentes sur Bois-Colombes
Quel est le prix au m² à Bois-Colombes ? ▶
Le prix médian au m² à Bois-Colombes est de 5 784 €.
Quel est le rendement locatif à Bois-Colombes ? ▶
Le rendement locatif brut à Bois-Colombes est de 5.2%.
Bois-Colombes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bois-Colombes obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bois-Colombes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bois-Colombes est E.
Quels sont les risques naturels à Bois-Colombes ? ▶
4 risques sont identifiés à Bois-Colombes : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.