Wikimedia Commons CC BY-SA
Deuil-la-Barre
Grande ville · 95170 · Île-de-France
👥 Population
23 099
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 501 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Deuil-la-Barre — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
47
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 144 Transactions · Deuil-la-Barre
🏢 Appart. /m²
3 501 €
🏡 Maison /m²
4 278 €
📋 Transactions
144
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
62.2 %
36.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.94 %
🏢 CFE
26.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 099
2023
📐 Superficie
3.75 km²
6160 hab/km²
💶 Revenu médian
25 000 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 006
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
552
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
497
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Barre Ormesson
À 0.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Plaine Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CAMILLE SAINT-SAENS | public | 89.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DENIS DIDEROT | public | 114.0 |
| COLLEGE EMILIE DU CHATELET | public | 102.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
394
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
167
🚆 Transport
173
⚽ Sport
33
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 184 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 181 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 129 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 107 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 88 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 79 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 76 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 52 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 44 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 40 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
166 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.0 %
C
4.2 %
D
31.3 %
31.3 %
E
37.3 %
37.3 %
F
18.7 %
18.7 %
G
7.8 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 475 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 475
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Chatou
78400
47/100
30 598 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Bois-Colombes
92270
47/100
28 909 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 1.9 km | 67/100 | 52 833 |
| Montmagny | 1.5 km | 57/100 | 15 105 |
| Villetaneuse | 1.9 km | 52/100 | 12 530 |
| Enghien-les-Bains | 1.6 km | 31/100 | 11 432 |
| Montmorency | 2.5 km | 45/100 | 21 763 |
| L'Île-Saint-Denis | 2.7 km | 40/100 | 8 696 |
| Groslay | 2.4 km | 41/100 | 8 453 |
| Soisy-sous-Montmorency | 2.8 km | 46/100 | 18 008 |
❓ Questions fréquentes sur Deuil-la-Barre
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ? ▶
Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est de 3 501 €.
Quel est le rendement locatif à Deuil-la-Barre ? ▶
Le rendement locatif brut à Deuil-la-Barre est de 6.7%.
Deuil-la-Barre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Deuil-la-Barre obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Deuil-la-Barre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Deuil-la-Barre est E.
Quels sont les risques naturels à Deuil-la-Barre ? ▶
4 risques sont identifiés à Deuil-la-Barre : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.