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Chapet
Commune rurale · 78130 · Île-de-France
👥 Population
1 331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 615 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chapet — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
30
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chapet
🏢 Appart. /m²
12 615 €
🏡 Maison /m²
4 074 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
57.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 331
2023
📐 Superficie
5.20 km²
256 hab/km²
💶 Revenu médian
32 520 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Clairières de Verneuil
À 2.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 21.60 ‰ | 7.5 ‰ | +188 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
0.0 %
C
8.1 %
8.1 %
D
21.6 %
21.6 %
E
32.4 %
32.4 %
F
16.2 %
16.2 %
G
18.9 %
18.9 %
35.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 889 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 889
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
37
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tournan-en-Brie
77220
30/100
8 274 Habitants
La Ville-du-Bois
91620
30/100
8 161 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Rungis
94150
30/100
5 611 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Bray-sur-Seine
77480
30/100
2 344 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
30/100
2 064 Habitants
Villeron
95380
30/100
1 766 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ecquevilly | 2.4 km | 40/100 | 4 279 |
| Morainvilliers | 3.7 km | 44/100 | 3 120 |
| Les Mureaux | 3.0 km | 62/100 | 34 632 |
| Verneuil-sur-Seine | 2.9 km | 54/100 | 16 280 |
| Vernouillet | 2.7 km | 38/100 | 9 699 |
| Bouafle | 3.1 km | 32/100 | 2 234 |
| Meulan-en-Yvelines | 4.6 km | 39/100 | 8 950 |
| Médan | 3.7 km | 28/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Chapet
Quel est le prix au m² à Chapet ? ▶
Le prix médian au m² à Chapet est de 12 615 €.
Quel est le rendement locatif à Chapet ? ▶
Le rendement locatif brut à Chapet est de 1.7%.
Chapet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chapet obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chapet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chapet est E.