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Ballancourt-sur-Essonne
Ville moyenne · 91610 · Île-de-France
👥 Population
8 191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 444 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ballancourt-sur-Essonne — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un parc de logements énergivore (13/100).
34
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Ballancourt-sur-Essonne
🏢 Appart. /m²
3 444 €
🏡 Maison /m²
3 013 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
32.1 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.69 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 191
2023
📐 Superficie
11.42 km²
717 hab/km²
💶 Revenu médian
25 500 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
169
+31.0% vs 2023
📊 Créations 2023
129
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ballancourt-sur-Essonne
À 1.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Essonne (CCVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE SAUSSAY | public | 111.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
62
🚆 Transport
27
⚽ Sport
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ballancourt-sur-Essonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.8 %
D
4.8 %
E
52.4 %
52.4 %
F
28.6 %
28.6 %
G
9.5 %
9.5 %
38.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 416 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 416
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Linas
91310
34/100
7 987 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Parmain
95620
34/100
5 655 Habitants
Crécy-la-Chapelle
77580
34/100
4 973 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Mareil-Marly
78750
34/100
4 141 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Vicomte | 2.7 km | 34/100 | 1 596 |
| Baulne | 3.3 km | 24/100 | 1 448 |
| Vert-le-Petit | 3.3 km | 56/100 | 2 714 |
| Mondeville | 4.4 km | 25/100 | 726 |
| La Ferté-Alais | 5.0 km | 41/100 | 3 731 |
| Itteville | 3.7 km | 26/100 | 6 746 |
| Chevannes | 3.9 km | 39/100 | 1 550 |
| Écharcon | 5.7 km | 38/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Ballancourt-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ? ▶
Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 444 €.
Quel est le rendement locatif à Ballancourt-sur-Essonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Ballancourt-sur-Essonne est de 5.7%.
Ballancourt-sur-Essonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ballancourt-sur-Essonne obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ballancourt-sur-Essonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ballancourt-sur-Essonne est E.
Quels sont les risques naturels à Ballancourt-sur-Essonne ? ▶
2 risques sont identifiés à Ballancourt-sur-Essonne : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.