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Parmain
Ville moyenne · 95620 · Île-de-France
👥 Population
5 655
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 714 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Parmain — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
34
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Parmain
🏢 Appart. /m²
3 714 €
🏡 Maison /m²
3 316 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.70 %
🏢 CFE
29.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 655
2023
📐 Superficie
8.86 km²
638 hab/km²
💶 Revenu médian
28 950 €
📊 Âge médian
41.1 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 082
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-Adam - Parmain
À 1.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES COUTURES | public | 124.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
46
🚆 Transport
12
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.9 %
D
27.5 %
27.5 %
E
39.2 %
39.2 %
F
13.7 %
13.7 %
G
15.7 %
15.7 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| colombier | 18e siècle |
| site archéologique | Néolithique |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 083 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 083
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Ballancourt-sur-Essonne
91610
34/100
8 191 Habitants
Linas
91310
34/100
7 987 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Crécy-la-Chapelle
77580
34/100
4 973 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Mareil-Marly
78750
34/100
4 141 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valmondois | 3.2 km | 29/100 | 1 208 |
| Nesles-la-Vallée | 2.5 km | 32/100 | 1 842 |
| Champagne-sur-Oise | 3.1 km | 24/100 | 5 036 |
| L'Isle-Adam | 3.3 km | 48/100 | 12 493 |
| Butry-sur-Oise | 4.7 km | 42/100 | 2 252 |
| Ronquerolles | 4.8 km | 48/100 | 907 |
| Mériel | 5.4 km | 40/100 | 5 347 |
| Auvers-sur-Oise | 5.4 km | 42/100 | 6 863 |
❓ Questions fréquentes sur Parmain
Quel est le prix au m² à Parmain ? ▶
Le prix médian au m² à Parmain est de 3 714 €.
Quel est le rendement locatif à Parmain ? ▶
Le rendement locatif brut à Parmain est de 5.6%.
Parmain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parmain obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Parmain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parmain est E.
Quels sont les risques naturels à Parmain ? ▶
2 risques sont identifiés à Parmain : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.