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Linas
Ville moyenne · 91310 · Île-de-France
👥 Population
7 987
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 389 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Linas — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (16/100).
34
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Linas
🏢 Appart. /m²
3 389 €
🏡 Maison /m²
3 105 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
29.9 %
67.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.24 %
🏢 CFE
23.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 987
2023
📐 Superficie
7.59 km²
1052 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
37.0 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 734
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
215
+20.1% vs 2023
📊 Créations 2023
179
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon
À 3.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Communauté Paris-Saclay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
214
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
24
🚆 Transport
35
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 83 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 57 | 7.10 ‰ | 2.4 ‰ | +196 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 926 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 926
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Ballancourt-sur-Essonne
91610
34/100
8 191 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Parmain
95620
34/100
5 655 Habitants
Crécy-la-Chapelle
77580
34/100
4 973 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Mareil-Marly
78750
34/100
4 141 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montlhéry | 1.8 km | 42/100 | 9 772 |
| Leuville-sur-Orge | 1.9 km | 44/100 | 4 271 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3.2 km | 44/100 | 11 623 |
| Longpont-sur-Orge | 2.8 km | 44/100 | 6 482 |
| La Ville-du-Bois | 3.9 km | 30/100 | 8 161 |
| Nozay | 3.9 km | 38/100 | 4 471 |
| Arpajon | 4.1 km | 45/100 | 11 698 |
| Ollainville | 3.2 km | 37/100 | 5 455 |
❓ Questions fréquentes sur Linas
Quel est le prix au m² à Linas ? ▶
Le prix médian au m² à Linas est de 3 389 €.
Quel est le rendement locatif à Linas ? ▶
Le rendement locatif brut à Linas est de 6.0%.
Linas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Linas obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Linas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Linas est E.
Quels sont les risques naturels à Linas ? ▶
2 risques sont identifiés à Linas : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.