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Ollainville
Ville moyenne · 91340 · Île-de-France
👥 Population
5 455
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 977 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ollainville — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
37
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ollainville
🏢 Appart. /m²
2 977 €
🏡 Maison /m²
3 274 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
12.4 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 455
2023
📐 Superficie
11.41 km²
478 hab/km²
💶 Revenu médian
26 790 €
📊 Âge médian
36.3 ans
40.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
753
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égly
À 2.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Essonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA FONTAINE AUX BERGERS | public | 116.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
24
🚆 Transport
15
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 10.30 ‰ | 7.5 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
55.6 %
55.6 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 334 analyses · REGIE PUBL. EAU COEUR D'ESSONNE AGG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 334
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Pré-Saint-Gervais
93310
37/100
16 993 Habitants
Noisiel
77186
37/100
16 053 Habitants
Saint-Maurice
94410
37/100
14 506 Habitants
Claye-Souilly
77410
37/100
13 353 Habitants
Pierrelaye
95220
37/100
10 130 Habitants
Beauchamp
95250
37/100
9 849 Habitants
Vaujours
93410
37/100
8 007 Habitants
Courtry
77181
37/100
7 330 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Égly | 3.2 km | 44/100 | 7 166 |
| Arpajon | 2.7 km | 45/100 | 11 698 |
| Linas | 3.2 km | 34/100 | 7 987 |
| Bruyères-le-Châtel | 3.0 km | 38/100 | 3 788 |
| Marcoussis | 4.8 km | 32/100 | 8 618 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3.4 km | 44/100 | 11 623 |
| Leuville-sur-Orge | 3.7 km | 44/100 | 4 271 |
| Fontenay-lès-Briis | 3.7 km | 51/100 | 2 350 |
❓ Questions fréquentes sur Ollainville
Quel est le prix au m² à Ollainville ? ▶
Le prix médian au m² à Ollainville est de 2 977 €.
Quel est le rendement locatif à Ollainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Ollainville est de 6.7%.
Ollainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ollainville obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ollainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ollainville est E.
Quels sont les risques naturels à Ollainville ? ▶
2 risques sont identifiés à Ollainville : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.