🎯 Score investissement Faible
Marcoussis — Score 31/100.
31
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Marcoussis
🏢 Appart. /m²
3 625 €
🏡 Maison /m²
3 269 €
📋 Transactions
18
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.2 %
12.2 %
D
14.6 %
14.6 %
E
41.5 %
41.5 %
F
22.0 %
22.0 %
G
9.8 %
9.8 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 618
2023
📐 Superficie
16.72 km²
515 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
28 077 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 113.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 64 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 46 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle |
| immeuble;rendez-vous de chasse | 18e siècle |
| église | — |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
189
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
47
🚆 Transport
16
⚽ Sport
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Épinay-sur-Orge
91360
31/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
31/100
9 548 Habitants
Vaucresson
92420
31/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
31/100
7 990 Habitants
Épône
78680
31/100
7 031 Habitants
La Verrière
78320
31/100
5 994 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nozay | 2.4 km | 37/100 | 4 471 |
| Villejust | 3.4 km | 31/100 | 2 558 |
| Les Ulis | 4.0 km | 59/100 | 25 886 |
| Ollainville | 4.8 km | 36/100 | 5 455 |
| Linas | 4.2 km | 33/100 | 7 987 |
| Orsay | 5.5 km | 39/100 | 16 498 |
| Janvry | 3.8 km | 48/100 | 654 |
| Fontenay-lès-Briis | 5.0 km | 50/100 | 2 350 |
❓ Questions fréquentes sur Marcoussis
Quel est le prix au m² à Marcoussis ? ▶
Le prix médian au m² à Marcoussis est de 3 625 €.
Quel est le rendement locatif à Marcoussis ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcoussis est de 5.4%.
Marcoussis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcoussis obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marcoussis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcoussis est E.
Quels sont les risques naturels à Marcoussis ? ▶
2 risques sont identifiés à Marcoussis : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.