Wikimedia Commons CC BY-SA
Janvry
Commune rurale · 91640 · Île-de-France
👥 Population
654
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 125 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Janvry — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
49
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Janvry
🏢 Appart. /m²
3 125 €
🏡 Maison /m²
3 561 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
8.5 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.76 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
654
2023
📐 Superficie
8.32 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
32 110 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breuillet - Bruyères-le-Châtel
À 8.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Limours (CCPL)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 18.30 ‰ | 7.3 ‰ | +151 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 16.80 ‰ | 5.2 ‰ | +223 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 9.20 ‰ | 2.4 ‰ | +283 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
75.0 %
75.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 080 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 080
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
272
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Briis-sous-Forges | 2.6 km | 37/100 | 3 342 |
| Gometz-le-Châtel | 3.2 km | 38/100 | 2 630 |
| Fontenay-lès-Briis | 4.0 km | 51/100 | 2 350 |
| Bures-sur-Yvette | 5.1 km | 32/100 | 9 548 |
| Les Ulis | 4.6 km | 59/100 | 25 886 |
| Bruyères-le-Châtel | 5.0 km | 38/100 | 3 788 |
| Courson-Monteloup | 5.3 km | 54/100 | 563 |
| Marcoussis | 3.8 km | 32/100 | 8 618 |
❓ Questions fréquentes sur Janvry
Quel est le prix au m² à Janvry ? ▶
Le prix médian au m² à Janvry est de 3 125 €.
Quel est le rendement locatif à Janvry ? ▶
Le rendement locatif brut à Janvry est de 6.6%.
Janvry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Janvry obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Janvry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Janvry est C.
Quels sont les risques naturels à Janvry ? ▶
2 risques sont identifiés à Janvry : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.