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Pierrelaye
Ville moyenne · 95220 · Île-de-France
👥 Population
10 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 673 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pierrelaye — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
37
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Pierrelaye
🏢 Appart. /m²
3 673 €
🏡 Maison /m²
3 643 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
42.4 %
51.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
82.37 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 130
2023
📐 Superficie
8.97 km²
1129 hab/km²
💶 Revenu médian
23 380 €
📊 Âge médian
34.2 ans
43.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 194
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
210
-8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
230
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pierrelaye
À 0.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val Parisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE PETIT BOIS | public | 100.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
252
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
41
🚆 Transport
51
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pierrelaye |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 66 | 6.50 ‰ | 5.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 54 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 48 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 44 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 39 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 27 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.9 %
C
3.4 %
D
34.5 %
34.5 %
E
20.7 %
20.7 %
F
20.7 %
20.7 %
G
13.8 %
13.8 %
34.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 825 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 825
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
124
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Pré-Saint-Gervais
93310
37/100
16 993 Habitants
Noisiel
77186
37/100
16 053 Habitants
Saint-Maurice
94410
37/100
14 506 Habitants
Claye-Souilly
77410
37/100
13 353 Habitants
Beauchamp
95250
37/100
9 849 Habitants
Vaujours
93410
37/100
8 007 Habitants
Courtry
77181
37/100
7 330 Habitants
Maule
78580
37/100
6 083 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 1.6 km | 50/100 | 31 779 |
| Beauchamp | 2.3 km | 37/100 | 9 849 |
| Méry-sur-Oise | 3.8 km | 41/100 | 9 983 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3.6 km | 48/100 | 22 457 |
| Bessancourt | 3.4 km | 42/100 | 8 869 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3.8 km | 59/100 | 25 578 |
| La Frette-sur-Seine | 5.2 km | 35/100 | 4 570 |
| Frépillon | 4.5 km | 37/100 | 3 317 |
❓ Questions fréquentes sur Pierrelaye
Quel est le prix au m² à Pierrelaye ? ▶
Le prix médian au m² à Pierrelaye est de 3 673 €.
Quel est le rendement locatif à Pierrelaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierrelaye est de 5.9%.
Pierrelaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierrelaye obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pierrelaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pierrelaye est D.
Quels sont les risques naturels à Pierrelaye ? ▶
2 risques sont identifiés à Pierrelaye : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.