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Égly
Ville moyenne · 91520 · Île-de-France
👥 Population
7 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 922 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Égly — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
44
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Égly
🏢 Appart. /m²
2 922 €
🏡 Maison /m²
3 247 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
46.5 %
53.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.480 %
🏢 CFE
28.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 166
2023
📐 Superficie
3.98 km²
1801 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
35.0 ans
42.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
932
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
104
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
93
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égly
À 0.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Essonne Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
124
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
28
🚆 Transport
27
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Égly |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 36 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.8 %
26.8 %
B
4.9 %
C
0.0 %
D
22.0 %
22.0 %
E
26.8 %
26.8 %
F
14.6 %
14.6 %
G
4.9 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 786 analyses · REGIE PUBL. EAU COEUR D'ESSONNE AGG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 786
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
44/100
42 313 Habitants
Nogent-sur-Marne
94130
44/100
32 455 Habitants
Vigneux-sur-Seine
91270
44/100
31 466 Habitants
Vanves
92170
44/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
44/100
22 279 Habitants
Arcueil
94110
44/100
22 200 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
44/100
21 238 Habitants
Montesson
78360
44/100
14 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-sous-Saint-Yon | 2.8 km | 39/100 | 3 882 |
| Ollainville | 3.2 km | 37/100 | 5 455 |
| Arpajon | 2.4 km | 45/100 | 11 698 |
| Saint-Yon | 2.7 km | 27/100 | 923 |
| Avrainville | 3.2 km | 57/100 | 1 052 |
| Bruyères-le-Châtel | 4.0 km | 38/100 | 3 788 |
| La Norville | 3.6 km | 40/100 | 4 268 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 4.1 km | 44/100 | 11 623 |
❓ Questions fréquentes sur Égly
Quel est le prix au m² à Égly ? ▶
Le prix médian au m² à Égly est de 2 922 €.
Quel est le rendement locatif à Égly ? ▶
Le rendement locatif brut à Égly est de 6.9%.
Égly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Égly obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Égly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Égly est A.
Quels sont les risques naturels à Égly ? ▶
2 risques sont identifiés à Égly : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.