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Saint-Yon
Commune rurale · 91650 · Île-de-France
👥 Population
923
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
17 361 €
📈 465% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Yon — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Yon
🏢 Appart. /m²
17 361 €
🏡 Maison /m²
3 300 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
88.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
7.2 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
92.60 %
🏢 CFE
27.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
923
2023
📐 Superficie
4.72 km²
196 hab/km²
💶 Revenu médian
31 620 €
📊 Âge médian
44.3 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breuillet Village
À 1.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| maladrerie | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 984 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
984
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chevreuse
78460
27/100
5 502 Habitants
Presles
95590
27/100
4 017 Habitants
Auffargis
78610
27/100
1 963 Habitants
Mareil-sur-Mauldre
78124
27/100
1 776 Habitants
Bouleurs
77580
27/100
1 743 Habitants
Cernay-la-Ville
78720
27/100
1 516 Habitants
Les Bréviaires
78610
27/100
1 302 Habitants
Aulnay-sur-Mauldre
78126
27/100
1 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-sous-Saint-Yon | 1.7 km | 39/100 | 3 882 |
| Breuillet | 2.3 km | 31/100 | 9 157 |
| Égly | 2.7 km | 44/100 | 7 166 |
| Breux-Jouy | 2.6 km | 37/100 | 1 285 |
| Bruyères-le-Châtel | 4.7 km | 38/100 | 3 788 |
| Avrainville | 3.9 km | 57/100 | 1 052 |
| Chamarande | 5.4 km | 48/100 | 1 089 |
| Ollainville | 5.5 km | 37/100 | 5 455 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Yon
Quel est le prix au m² à Saint-Yon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Yon est de 17 361 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Yon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Yon est de 1.1%.
Saint-Yon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Yon obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Yon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Yon est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Yon ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Yon : Inondation.