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Boissy-sous-Saint-Yon
Petite ville · 91790 · Île-de-France
👥 Population
3 882
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 972 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boissy-sous-Saint-Yon — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
39
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Boissy-sous-Saint-Yon
🏢 Appart. /m²
2 972 €
🏡 Maison /m²
3 132 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
21.3 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.00 %
🏢 CFE
27.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 882
2023
📐 Superficie
8.12 km²
478 hab/km²
💶 Revenu médian
27 770 €
📊 Âge médian
39.9 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
709
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
63
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breuillet - Bruyères-le-Châtel
À 3.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
4.5 %
D
36.4 %
36.4 %
E
36.4 %
36.4 %
F
13.6 %
13.6 %
G
4.5 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| demeure | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 758 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 758
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
39/100
22 303 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Yon | 1.7 km | 27/100 | 923 |
| Égly | 2.8 km | 44/100 | 7 166 |
| Avrainville | 2.4 km | 57/100 | 1 052 |
| Chamarande | 4.1 km | 48/100 | 1 089 |
| Breuillet | 4.0 km | 31/100 | 9 157 |
| Arpajon | 4.8 km | 45/100 | 11 698 |
| Breux-Jouy | 3.8 km | 37/100 | 1 285 |
| Ollainville | 6.1 km | 37/100 | 5 455 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-sous-Saint-Yon
Quel est le prix au m² à Boissy-sous-Saint-Yon ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-sous-Saint-Yon est de 2 972 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-sous-Saint-Yon ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-sous-Saint-Yon est de 6.4%.
Boissy-sous-Saint-Yon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-sous-Saint-Yon obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boissy-sous-Saint-Yon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissy-sous-Saint-Yon est D.
Quels sont les risques naturels à Boissy-sous-Saint-Yon ? ▶
2 risques sont identifiés à Boissy-sous-Saint-Yon : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.