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Jouy-en-Josas
Ville moyenne · 78350 · Île-de-France
👥 Population
7 981
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 956 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jouy-en-Josas — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (29/100).
34
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Jouy-en-Josas
🏢 Appart. /m²
4 956 €
🏡 Maison /m²
5 793 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
47.9 %
40.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 981
2023
📐 Superficie
10.21 km²
782 hab/km²
💶 Revenu médian
35 740 €
📊 Âge médian
35.2 ans
44.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
59.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 723
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
159
+14.4% vs 2023
📊 Créations 2023
139
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jouy-en-Josas
À 0.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
48
🚆 Transport
8
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Jouy-en-Josas, Mairie - Jouy-en-Josas |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
38.5 %
38.5 %
E
53.8 %
53.8 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 478 analyses · FRANCILIANE (VEOLIA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 478
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Ballancourt-sur-Essonne
91610
34/100
8 191 Habitants
Linas
91310
34/100
7 987 Habitants
Parmain
95620
34/100
5 655 Habitants
Crécy-la-Chapelle
77580
34/100
4 973 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Mareil-Marly
78750
34/100
4 141 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Loges-en-Josas | 1.5 km | 30/100 | 1 645 |
| Saclay | 3.2 km | 32/100 | 4 437 |
| Buc | 2.8 km | 33/100 | 5 816 |
| Viroflay | 4.1 km | 43/100 | 17 237 |
| Vélizy-Villacoublay | 3.3 km | 53/100 | 23 011 |
| Toussus-le-Noble | 3.6 km | 36/100 | 1 172 |
| Bièvres | 3.6 km | 46/100 | 4 686 |
| Vauhallan | 4.8 km | 41/100 | 1 945 |
❓ Questions fréquentes sur Jouy-en-Josas
Quel est le prix au m² à Jouy-en-Josas ? ▶
Le prix médian au m² à Jouy-en-Josas est de 4 956 €.
Quel est le rendement locatif à Jouy-en-Josas ? ▶
Le rendement locatif brut à Jouy-en-Josas est de 5.4%.
Jouy-en-Josas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jouy-en-Josas obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jouy-en-Josas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jouy-en-Josas est E.
Quels sont les risques naturels à Jouy-en-Josas ? ▶
2 risques sont identifiés à Jouy-en-Josas : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.