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Les Loges-en-Josas
Commune rurale · 78350 · Île-de-France
👥 Population
1 645
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Loges-en-Josas — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (6/100).
30
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Les Loges-en-Josas
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
7 015 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
20.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
19.0 %
80.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.16 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 645
2023
📐 Superficie
2.51 km²
655 hab/km²
💶 Revenu médian
40 940 €
📊 Âge médian
43.0 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
462
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+25.8% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Petit Jouy - Les Loges
À 1.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
🚆 Transport
6
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 13.60 ‰ | 7.5 ‰ | +81 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 049 analyses · FRANCILIANE (VEOLIA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 049
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tournan-en-Brie
77220
30/100
8 274 Habitants
La Ville-du-Bois
91620
30/100
8 161 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Rungis
94150
30/100
5 611 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Bray-sur-Seine
77480
30/100
2 344 Habitants
Couilly-Pont-aux-Dames
77860
30/100
2 064 Habitants
Villeron
95380
30/100
1 766 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buc | 1.8 km | 33/100 | 5 816 |
| Jouy-en-Josas | 1.5 km | 34/100 | 7 981 |
| Toussus-le-Noble | 2.2 km | 36/100 | 1 172 |
| Saclay | 3.5 km | 32/100 | 4 437 |
| Villiers-le-Bâcle | 4.0 km | 34/100 | 1 031 |
| Saint-Aubin | 5.2 km | 55/100 | 661 |
| Versailles | 5.0 km | 55/100 | 84 095 |
| Viroflay | 5.0 km | 43/100 | 17 237 |
❓ Questions fréquentes sur Les Loges-en-Josas
Quel est le prix au m² à Les Loges-en-Josas ? ▶
Le prix médian au m² à Les Loges-en-Josas est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Les Loges-en-Josas ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Loges-en-Josas est de 4.9%.
Les Loges-en-Josas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Loges-en-Josas obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Les Loges-en-Josas ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Loges-en-Josas : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.