🎯 Score investissement Faible
Saclay — Score 31/100.
31
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saclay
🏢 Appart. /m²
4 855 €
🏡 Maison /m²
4 750 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 437
2023
📐 Superficie
13.75 km²
323 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 347 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 347
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.13 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 17e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
37
🚆 Transport
9
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Épinay-sur-Orge
91360
31/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
31/100
9 548 Habitants
Marcoussis
91460
31/100
8 618 Habitants
Vaucresson
92420
31/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
31/100
7 990 Habitants
Épône
78680
31/100
7 031 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 3.2 km | 34/100 | 7 981 |
| Vauhallan | 2.3 km | 39/100 | 1 945 |
| Les Loges-en-Josas | 3.5 km | 29/100 | 1 645 |
| Saint-Aubin | 3.3 km | 54/100 | 661 |
| Bièvres | 3.6 km | 46/100 | 4 686 |
| Orsay | 4.6 km | 39/100 | 16 498 |
| Bures-sur-Yvette | 5.1 km | 31/100 | 9 548 |
| Villiers-le-Bâcle | 3.6 km | 33/100 | 1 031 |
❓ Questions fréquentes sur Saclay
Quel est le prix au m² à Saclay ? ▶
Le prix médian au m² à Saclay est de 4 855 €.
Quel est le rendement locatif à Saclay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saclay est de 4.6%.
Saclay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saclay obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saclay ? ▶
2 risques sont identifiés à Saclay : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.