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Crécy-la-Chapelle
Petite ville · 77580 · Île-de-France
👥 Population
4 973
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 310 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crécy-la-Chapelle — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
34
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Crécy-la-Chapelle
🏢 Appart. /m²
3 310 €
🏡 Maison /m²
3 081 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
33.9 %
65.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.85 %
🏢 CFE
22.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 973
2023
📐 Superficie
15.45 km²
322 hab/km²
💶 Revenu médian
26 890 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 231
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
99
+2.1% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crécy-la-Chapelle
À 1.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coulommiers Pays de Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MON PLAISIR | public | 117.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
57
🚆 Transport
13
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Crécy-la-Chapelle, France services - Crécy-la-Chapelle |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 34 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 18 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
40.0 %
40.0 %
F
13.3 %
13.3 %
G
20.0 %
20.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 857 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 857
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Kremlin-Bicêtre
94270
34/100
24 110 Habitants
Ballancourt-sur-Essonne
91610
34/100
8 191 Habitants
Linas
91310
34/100
7 987 Habitants
Jouy-en-Josas
78350
34/100
7 981 Habitants
Parmain
95620
34/100
5 655 Habitants
Mandres-les-Roses
94520
34/100
4 922 Habitants
Mareil-Marly
78750
34/100
4 141 Habitants
Saint-Mard
77230
34/100
3 832 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouleurs | 2.8 km | 27/100 | 1 743 |
| Coulommes | 3.6 km | 32/100 | 542 |
| Voulangis | 3.3 km | 36/100 | 1 541 |
| Guérard | 5.5 km | 50/100 | 2 688 |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 5.8 km | 36/100 | 1 280 |
| Boutigny | 6.3 km | 40/100 | 874 |
| Villiers-sur-Morin | 4.2 km | 31/100 | 2 083 |
| Quincy-Voisins | 5.7 km | 35/100 | 5 547 |
❓ Questions fréquentes sur Crécy-la-Chapelle
Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ? ▶
Le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle est de 3 310 €.
Quel est le rendement locatif à Crécy-la-Chapelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Crécy-la-Chapelle est de 5.9%.
Crécy-la-Chapelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crécy-la-Chapelle obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crécy-la-Chapelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crécy-la-Chapelle est E.
Quels sont les risques naturels à Crécy-la-Chapelle ? ▶
6 risques sont identifiés à Crécy-la-Chapelle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.