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Champagne-sur-Oise
Ville moyenne · 95660 · Île-de-France
👥 Population
5 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
19 143 €
📈 513% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champagne-sur-Oise — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
24
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Champagne-sur-Oise
🏢 Appart. /m²
19 143 €
🏡 Maison /m²
3 208 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
90.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
25.8 %
73.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.380 %
🏢 CFE
27.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 036
2023
📐 Superficie
9.48 km²
531 hab/km²
💶 Revenu médian
27 340 €
📊 Âge médian
38.3 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
906
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
-1.1% vs 2023
📊 Créations 2023
87
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagne-sur-Oise
À 1.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Val d'Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
33
🚆 Transport
19
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 39 | 7.70 ‰ | 3.7 ‰ | +108 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
30.3 %
30.3 %
E
24.2 %
24.2 %
F
27.3 %
27.3 %
G
6.1 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
| hôtel-Dieu;manoir | 2e moitié 13e siècle;15e siècle |
| calvaire monumental | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 144 analyses · CEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 144
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonnières-sur-Seine
78270
24/100
5 064 Habitants
Congis-sur-Thérouanne
77440
24/100
1 772 Habitants
Baulne
91590
24/100
1 448 Habitants
Gouaix
77114
24/100
1 299 Habitants
Saint-Clair-sur-Epte
95770
24/100
964 Habitants
Senlisse
78720
24/100
511 Habitants
Rosay
78790
24/100
387 Habitants
Andrezel
77390
24/100
336 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ronquerolles | 2.7 km | 48/100 | 907 |
| Mours | 2.6 km | 30/100 | 1 693 |
| Chambly | 3.5 km | 41/100 | 9 959 |
| Parmain | 3.1 km | 34/100 | 5 655 |
| L'Isle-Adam | 4.2 km | 48/100 | 12 493 |
| Persan | 2.9 km | 38/100 | 14 359 |
| Belle-Église | 4.9 km | 40/100 | 730 |
| Le Mesnil-en-Thelle | 5.0 km | 37/100 | 2 439 |
❓ Questions fréquentes sur Champagne-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ? ▶
Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise est de 19 143 €.
Quel est le rendement locatif à Champagne-sur-Oise ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagne-sur-Oise est de 1.1%.
Champagne-sur-Oise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagne-sur-Oise obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champagne-sur-Oise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagne-sur-Oise est D.
Quels sont les risques naturels à Champagne-sur-Oise ? ▶
2 risques sont identifiés à Champagne-sur-Oise : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.