Wikimedia Commons CC BY-SA
Belle-Église
Commune rurale · 60540 · Hauts-de-France
👥 Population
730
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 662 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belle-Église — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
40
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belle-Église
🏢 Appart. /m²
2 662 €
🏡 Maison /m²
2 766 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
21.3 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🏢 CFE
25.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
730
2023
📐 Superficie
7.82 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
27 130 €
📊 Âge médian
37.6 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+160.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bornel - Belle-Église
À 0.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 748 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
748
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ronquerolles | 2.4 km | 48/100 | 907 |
| Bornel | 2.8 km | 31/100 | 4 832 |
| Chambly | 2.9 km | 41/100 | 9 959 |
| Puiseux-le-Hauberger | 3.7 km | 33/100 | 877 |
| Champagne-sur-Oise | 4.9 km | 24/100 | 5 036 |
| Fresnoy-en-Thelle | 3.5 km | 33/100 | 871 |
| Dieudonné | 5.8 km | 50/100 | 987 |
| Esches | 5.6 km | 41/100 | 1 623 |
❓ Questions fréquentes sur Belle-Église
Quel est le prix au m² à Belle-Église ? ▶
Le prix médian au m² à Belle-Église est de 2 662 €.
Quel est le rendement locatif à Belle-Église ? ▶
Le rendement locatif brut à Belle-Église est de 7.0%.
Belle-Église est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belle-Église obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.