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Esches
Commune rurale · 60110 · Hauts-de-France
👥 Population
1 623
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 825 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Esches — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
41
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Esches
🏢 Appart. /m²
2 825 €
🏡 Maison /m²
2 379 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🏢 CFE
23.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 623
2023
📐 Superficie
7.73 km²
210 hab/km²
💶 Revenu médian
26 240 €
📊 Âge médian
37.0 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Esches
À 2.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sablons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 563 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 563
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-sur-Mer
62200
41/100
40 539 Habitants
Chambly
60230
41/100
9 959 Habitants
Leers
59115
41/100
9 521 Habitants
Condé-sur-l'Escaut
59163
41/100
9 253 Habitants
La Gorgue
59253
41/100
5 616 Habitants
Bergues
59380
41/100
3 525 Habitants
Sainte-Catherine
62223
41/100
3 471 Habitants
Bavay
59570
41/100
3 249 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andeville | 3.0 km | 43/100 | 3 434 |
| Bornel | 2.9 km | 31/100 | 4 832 |
| Mortefontaine-en-Thelle | 4.1 km | 48/100 | 958 |
| Méru | 3.6 km | 48/100 | 13 897 |
| Amblainville | 4.6 km | 46/100 | 1 805 |
| Belle-Église | 5.6 km | 40/100 | 730 |
| Puiseux-le-Hauberger | 4.4 km | 33/100 | 877 |
| Laboissière-en-Thelle | 6.3 km | 37/100 | 1 326 |
❓ Questions fréquentes sur Esches
Quel est le prix au m² à Esches ? ▶
Le prix médian au m² à Esches est de 2 825 €.
Quel est le rendement locatif à Esches ? ▶
Le rendement locatif brut à Esches est de 6.6%.
Esches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esches obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Esches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Esches est B.