Vue de Mortefontaine-en-Thelle (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mortefontaine-en-Thelle

Commune rurale · 60570 · Hauts-de-France

👥 Population
958
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 875 €
📈 177% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mortefontaine-en-Thelle — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
48
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Mortefontaine-en-Thelle

🏢 Appart. /m²
4 875 €
🏡 Maison /m²
2 212 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.21 %
🏢 CFE
25.32 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
958
2023
📐 Superficie
6.02 km²
159 hab/km²
💶 Revenu médian
27 590 €
📊 Âge médian
35.2 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
181
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Laboissière - Le Déluge
À 4.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 649 analyses · S E A O

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
649

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Sainte-Geneviève 2.3 km 61/100 3 505
Andeville 2.0 km 43/100 3 434
Esches 4.1 km 41/100 1 623
Laboissière-en-Thelle 3.5 km 37/100 1 326
Lachapelle-Saint-Pierre 3.6 km 39/100 827
Noailles 6.0 km 52/100 2 877
Dieudonné 4.7 km 50/100 987
Bornel 6.5 km 31/100 4 832

❓ Questions fréquentes sur Mortefontaine-en-Thelle

Quel est le prix au m² à Mortefontaine-en-Thelle ?

Le prix médian au m² à Mortefontaine-en-Thelle est de 4 875 €.

Quel est le rendement locatif à Mortefontaine-en-Thelle ?

Le rendement locatif brut à Mortefontaine-en-Thelle est de 3.8%.

Mortefontaine-en-Thelle est-elle un bon investissement immobilier ?

Mortefontaine-en-Thelle obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Mortefontaine-en-Thelle ?

La classe DPE la plus fréquente à Mortefontaine-en-Thelle est D.