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Laboissière-en-Thelle
Commune rurale · 60570 · Hauts-de-France
👥 Population
1 326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 339 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laboissière-en-Thelle — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
37
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Laboissière-en-Thelle
🏢 Appart. /m²
2 339 €
🏡 Maison /m²
2 414 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
1.8 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 326
2023
📐 Superficie
9.68 km²
137 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
210
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laboissière - Le Déluge
À 1.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sablons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
38.5 %
38.5 %
E
38.5 %
38.5 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 431 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 431
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
204
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andeville | 3.4 km | 43/100 | 3 434 |
| Le Coudray-sur-Thelle | 3.3 km | 31/100 | 554 |
| Mortefontaine-en-Thelle | 3.5 km | 48/100 | 958 |
| Méru | 4.8 km | 48/100 | 13 897 |
| Sainte-Geneviève | 3.6 km | 61/100 | 3 505 |
| Noailles | 4.9 km | 52/100 | 2 877 |
| La Drenne | 4.2 km | 42/100 | 1 080 |
| Lormaison | 4.9 km | 38/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Laboissière-en-Thelle
Quel est le prix au m² à Laboissière-en-Thelle ? ▶
Le prix médian au m² à Laboissière-en-Thelle est de 2 339 €.
Quel est le rendement locatif à Laboissière-en-Thelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Laboissière-en-Thelle est de 5.9%.
Laboissière-en-Thelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laboissière-en-Thelle obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laboissière-en-Thelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laboissière-en-Thelle est D.