Wikimedia Commons CC BY-SA
Amblainville
Commune rurale · 60110 · Hauts-de-France
👥 Population
1 805
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 865 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Amblainville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
46
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Amblainville
🏢 Appart. /m²
1 865 €
🏡 Maison /m²
2 745 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 805
2023
📐 Superficie
20.99 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
26 450 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
385
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Méru
À 2.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sablons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 11 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
89 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
0.0 %
C
3.4 %
D
25.8 %
25.8 %
E
44.9 %
44.9 %
F
14.6 %
14.6 %
G
10.1 %
10.1 %
24.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| parc | limite 19e siècle 20e siècle |
| église | 10e siècle;11e siècle;12e siècle;13e siècle;16e si |
| prieuré | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arronville | 3.7 km | 47/100 | 618 |
| Méru | 4.4 km | 48/100 | 13 897 |
| Lormaison | 5.5 km | 38/100 | 1 247 |
| Esches | 4.6 km | 41/100 | 1 623 |
| Villeneuve-les-Sablons | 4.8 km | 36/100 | 1 196 |
| Hénonville | 4.8 km | 36/100 | 925 |
| Bornel | 4.9 km | 31/100 | 4 832 |
| Andeville | 6.6 km | 43/100 | 3 434 |
❓ Questions fréquentes sur Amblainville
Quel est le prix au m² à Amblainville ? ▶
Le prix médian au m² à Amblainville est de 1 865 €.
Quel est le rendement locatif à Amblainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Amblainville est de 9.9%.
Amblainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amblainville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Amblainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amblainville est E.