Gouaix

Commune rurale · 77114 · Île-de-France

👥 Population
1 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 023 €
📈 158% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Gouaix — Score 24/100.

24
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 38 Transactions · Gouaix

🏢 Appart. /m²
4 023 €
🏡 Maison /m²
1 618 €
📋 Transactions
38
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.9 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 299
2023
📐 Superficie
14.10 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Effet toxique
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement75.40 ‰6.3 ‰Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 684 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 684

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
6.67 %
🏢 CFE
3.79 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
32
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8

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VilleDistanceScorePop.
Soisy-Bouy 3.7 km 42/100 850
Everly 3.0 km 52/100 566
Chalmaison 3.4 km 48/100 749
Hermé 4.0 km 60/100 647
Chalautre-la-Petite 5.9 km 42/100 541
Longueville 6.0 km 49/100 1 804
Sainte-Colombe 7.3 km 33/100 1 781
Poigny 7.8 km 47/100 501

❓ Questions fréquentes sur Gouaix

Quel est le prix au m² à Gouaix ?

Le prix médian au m² à Gouaix est de 4 023 €.

Quel est le rendement locatif à Gouaix ?

Le rendement locatif brut à Gouaix est de 3.7%.

Gouaix est-elle un bon investissement immobilier ?

Gouaix obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Gouaix ?

La classe DPE la plus fréquente à Gouaix est E.

Quels sont les risques naturels à Gouaix ?

8 risques sont identifiés à Gouaix : Effet toxique, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.