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Auvers-sur-Oise
Ville moyenne · 95430 · Île-de-France
👥 Population
6 863
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 889 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auvers-sur-Oise — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
42
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Auvers-sur-Oise
🏢 Appart. /m²
2 889 €
🏡 Maison /m²
3 667 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
18.3 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
18.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 863
2023
📐 Superficie
12.78 km²
537 hab/km²
💶 Revenu médian
28 940 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 544
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
130
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
144
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaponval
À 2.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sausseron Impressionnistes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | public | 125.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
28
🚆 Transport
14
⚽ Sport
27
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 32 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
0.0 %
C
7.0 %
D
38.6 %
38.6 %
E
22.8 %
22.8 %
F
17.5 %
17.5 %
G
10.5 %
10.5 %
28.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| auberge | 19e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| ferme | — |
| chapelle | 1ère moitié 13e siècle |
| porte de ville | 17e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 794 analyses · FRANCILIANE DE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 794
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
42/100
21 268 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valmondois | 2.5 km | 29/100 | 1 208 |
| Butry-sur-Oise | 2.4 km | 42/100 | 2 252 |
| Hérouville-en-Vexin | 3.1 km | 23/100 | 584 |
| Méry-sur-Oise | 3.8 km | 41/100 | 9 983 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 4.9 km | 59/100 | 25 578 |
| Ennery | 3.6 km | 31/100 | 2 243 |
| Nesles-la-Vallée | 5.5 km | 32/100 | 1 842 |
| Labbeville | 5.8 km | 50/100 | 641 |
❓ Questions fréquentes sur Auvers-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Auvers-sur-Oise ? ▶
Le prix médian au m² à Auvers-sur-Oise est de 2 889 €.
Quel est le rendement locatif à Auvers-sur-Oise ? ▶
Le rendement locatif brut à Auvers-sur-Oise est de 7.2%.
Auvers-sur-Oise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auvers-sur-Oise obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auvers-sur-Oise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auvers-sur-Oise est D.
Quels sont les risques naturels à Auvers-sur-Oise ? ▶
2 risques sont identifiés à Auvers-sur-Oise : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.