Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Cyr-l'École
Grande ville · 78210 · Île-de-France
👥 Population
21 268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 179 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Cyr-l'École — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
42
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 153 Transactions · Saint-Cyr-l'École
🏢 Appart. /m²
4 179 €
🏡 Maison /m²
4 956 €
📋 Transactions
153
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
80.6 %
18.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.05 %
🏢 CFE
18.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 268
2023
📐 Superficie
5.11 km²
4162 hab/km²
💶 Revenu médian
26 750 €
📊 Âge médian
34.3 ans
42.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 809
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
482
-2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
494
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Portes de Saint-Cyr
À 0.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MILITAIRE NATIONAL | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MANSART | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN RACINE | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
267
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
114
🚆 Transport
52
⚽ Sport
31
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Cyr-l'École |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 155 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 134 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 132 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 113 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 113 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 96 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 72 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 44 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 33 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 7 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
18.1 %
18.1 %
D
27.8 %
27.8 %
E
31.9 %
31.9 %
F
13.9 %
13.9 %
G
6.9 %
20.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| école militaire | 4e quart 17e siècle |
| abbaye | 3e quart 18e siècle |
| immeuble | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 801 analyses · S.E.O.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 801
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
109
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
Gargenville
78440
42/100
7 869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 1.8 km | 52/100 | 13 680 |
| Bailly | 3.5 km | 48/100 | 3 731 |
| Guyancourt | 3.7 km | 51/100 | 29 778 |
| Noisy-le-Roi | 4.6 km | 38/100 | 7 713 |
| Bois-d'Arcy | 3.2 km | 53/100 | 16 586 |
| Montigny-le-Bretonneux | 4.4 km | 47/100 | 32 465 |
| Voisins-le-Bretonneux | 5.4 km | 43/100 | 10 624 |
| Versailles | 3.9 km | 55/100 | 84 095 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-l'École
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-l'École est de 4 179 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-l'École ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-l'École est de 5.6%.
Saint-Cyr-l'École est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-l'École obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-l'École ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-l'École est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-l'École ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Cyr-l'École : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.