🎯 Score investissement Moyen
Fontainebleau — Score 41/100.
41
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 200 Transactions · Fontainebleau
🏢 Appart. /m²
4 643 €
🏡 Maison /m²
5 538 €
📋 Transactions
200
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
⚡ Performance énergétique
211 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
40.8 %
40.8 %
C
5.2 %
D
13.7 %
13.7 %
E
21.3 %
21.3 %
F
10.4 %
10.4 %
G
4.7 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 583
2023
📐 Superficie
172.29 km²
90 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
26 406 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SECTIONS INTERNATIONALES | public | 134.7 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC SAINT ASPAIS | privé sous contrat | 134.5 |
| COLLEGE LUCIEN CEZARD | public | 122.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 200 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 198 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 131 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 129 | 8.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 77 | 4.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 73 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 66 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 50 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 41 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 18 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 746 analyses · GIE ILE DE FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 746
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 41 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| caserne | 18e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| abri sous roche | — |
| hôtel | 18e siècle |
| hôtel;immeuble | 17e siècle;18e siècle |
| chapelle | — |
| hôtel | 18e siècle |
| monument | 1er quart 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
342
📋 Commerce
207
📋 Enseignement
25
🏥 Sante
330
🚆 Transport
19
⚽ Sport
43
🎭 Culture
31
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
41/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
41/100
21 268 Habitants
Bessancourt
95550
41/100
8 869 Habitants
Groslay
95410
41/100
8 453 Habitants
Soisy-sur-Seine
91450
41/100
7 418 Habitants
Courdimanche
95800
41/100
7 311 Habitants
Champagne-sur-Seine
77430
41/100
6 497 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avon | 4.0 km | 53/100 | 13 651 |
| Bois-le-Roi | 5.9 km | 32/100 | 6 072 |
| Chartrettes | 8.3 km | 33/100 | 2 633 |
| Samois-sur-Seine | 6.3 km | 34/100 | 2 126 |
| Livry-sur-Seine | 9.0 km | 66/100 | 2 226 |
| Barbizon | 6.4 km | 33/100 | 1 261 |
| Chailly-en-Bière | 7.5 km | 31/100 | 2 162 |
| La Rochette | 9.5 km | 58/100 | 3 932 |
❓ Questions fréquentes sur Fontainebleau
Quel est le prix au m² à Fontainebleau ? ▶
Le prix médian au m² à Fontainebleau est de 4 643 €.
Quel est le rendement locatif à Fontainebleau ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontainebleau est de 4.6%.
Fontainebleau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontainebleau obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontainebleau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontainebleau est B.
Quels sont les risques naturels à Fontainebleau ? ▶
7 risques sont identifiés à Fontainebleau : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.