La Rochette

Petite ville · 77000 · Île-de-France

👥 Population
3 932
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 170 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Rochette — Score 58/100.

58
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc65
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 19 Transactions · La Rochette

🏢 Appart. /m²
2 170 €
🏡 Maison /m²
3 403 €
📋 Transactions
19
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
16.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans

⚡ Performance énergétique

41 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
2.4 %
C
14.6 %
14.6 %
D
19.5 %
19.5 %
E
48.8 %
48.8 %
F
7.3 %
G
2.4 %

9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 932
2023
📐 Superficie
5.84 km²
673 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement256.40 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement2211.30 ‰7.5 ‰+51 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes164.10 ‰7.3 ‰-44 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires143.60 ‰7.2 ‰-50 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales102.50 ‰4.2 ‰-40 % vs moy.
Usage de stupéfiants92.30 ‰8.4 ‰-73 % vs moy.
Vols dans les véhicules82.00 ‰5.2 ‰-62 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 38 537 analyses · GIE ILE DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 537

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - La Rochette

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château2e moitié 18e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
58
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
31
🚆 Transport
7
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4

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VilleDistanceScorePop.
Livry-sur-Seine 2.4 km 66/100 2 226
Melun 3.9 km 48/100 45 995
Dammarie-les-Lys 2.9 km 55/100 23 559
Le Mée-sur-Seine 4.2 km 60/100 19 527
Vaux-le-Pénil 3.6 km 62/100 11 474
Chartrettes 4.0 km 33/100 2 633
Chailly-en-Bière 5.1 km 31/100 2 162
Bois-le-Roi 5.3 km 32/100 6 072

❓ Questions fréquentes sur La Rochette

Quel est le prix au m² à La Rochette ?

Le prix médian au m² à La Rochette est de 2 170 €.

Quel est le rendement locatif à La Rochette ?

Le rendement locatif brut à La Rochette est de 9.3%.

La Rochette est-elle un bon investissement immobilier ?

La Rochette obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à La Rochette ?

La classe DPE la plus fréquente à La Rochette est E.

Quels sont les risques naturels à La Rochette ?

6 risques sont identifiés à La Rochette : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.