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Élancourt
Grande ville · 78990 · Île-de-France
👥 Population
26 365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 692 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Élancourt — Score 59/100.
59
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 193 Transactions · Élancourt
🏢 Appart. /m²
2 692 €
🏡 Maison /m²
3 085 €
📋 Transactions
193
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
66.1 %
32.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 365
2023
📐 Superficie
9.24 km²
2853 hab/km²
💶 Revenu médian
26 320 €
📊 Âge médian
35.5 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 940
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
450
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
405
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Verrière
À 2.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint Quentin en Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA CLEF SAINT PIERRE | public | 124.7 |
| COLLEGE L AGIOT | public | 114.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
298
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
30
🏥 Sante
167
🚆 Transport
90
⚽ Sport
42
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Élancourt |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 192 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 190 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 155 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 119 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 107 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 71 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 55 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 38 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 16 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
78 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.8 %
12.8 %
D
51.3 %
51.3 %
E
26.9 %
26.9 %
F
7.7 %
G
1.3 %
9.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 247 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 247
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
1413
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigny-sur-Marne
94500
59/100
78 072 Habitants
Sarcelles
95200
59/100
59 173 Habitants
Livry-Gargan
93190
59/100
47 228 Habitants
Draveil
91210
59/100
30 098 Habitants
Les Ulis
91940
59/100
25 886 Habitants
Saint-Ouen-l'Aumône
95310
59/100
25 578 Habitants
Domont
95330
59/100
16 065 Habitants
Moret-Loing-et-Orvanne
77250
59/100
12 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Verrière | 2.6 km | 32/100 | 5 994 |
| Trappes | 2.6 km | 55/100 | 34 689 |
| Maurepas | 2.7 km | 53/100 | 20 629 |
| Plaisir | 4.1 km | 49/100 | 31 811 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 4.3 km | 36/100 | 7 276 |
| Les Clayes-sous-Bois | 4.7 km | 51/100 | 16 804 |
| Jouars-Pontchartrain | 3.7 km | 38/100 | 6 039 |
| Coignières | 4.3 km | 32/100 | 4 321 |
❓ Questions fréquentes sur Élancourt
Quel est le prix au m² à Élancourt ? ▶
Le prix médian au m² à Élancourt est de 2 692 €.
Quel est le rendement locatif à Élancourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Élancourt est de 8.1%.
Élancourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Élancourt obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Élancourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Élancourt est D.
Quels sont les risques naturels à Élancourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Élancourt : Transport de marchandises dangereuses.