Wikimedia Commons CC BY-SA
Moret-Loing-et-Orvanne
Ville moyenne · 77250 · Île-de-France
👥 Population
12 810
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 826 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moret-Loing-et-Orvanne — Score 59/100.
59
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Moret-Loing-et-Orvanne
🏢 Appart. /m²
2 826 €
🏡 Maison /m²
2 662 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
21.9 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.710 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 810
2023
📐 Superficie
33.39 km²
384 hab/km²
💶 Revenu médian
26 620 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 500
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
229
+0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
227
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Mammès
À 3.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Moret Seine et Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALFRED SISLEY | public | 123.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
201
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
107
🚆 Transport
10
⚽ Sport
38
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 90 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 66 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 33 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| maison | 15e siècle;1er quart 20e siècle |
| mur défensif | — |
| maison | — |
| château fort | 12e siècle;17e siècle |
| église | — |
| hôtel;maison | 2e quart 16e siècle |
| porte de ville | Moyen Age |
| maison | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 62 645 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
62 645
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigny-sur-Marne
94500
59/100
78 072 Habitants
Sarcelles
95200
59/100
59 173 Habitants
Livry-Gargan
93190
59/100
47 228 Habitants
Draveil
91210
59/100
30 098 Habitants
Élancourt
78990
59/100
26 365 Habitants
Les Ulis
91940
59/100
25 886 Habitants
Saint-Ouen-l'Aumône
95310
59/100
25 578 Habitants
Domont
95330
59/100
16 065 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mammès | 3.5 km | 48/100 | 3 162 |
| Villecerf | 3.4 km | 47/100 | 724 |
| Villemer | 5.9 km | 43/100 | 759 |
| Champagne-sur-Seine | 5.9 km | 42/100 | 6 497 |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 6.1 km | 50/100 | 2 630 |
| Montigny-sur-Loing | 5.2 km | 41/100 | 2 669 |
| Thomery | 6.5 km | 42/100 | 3 384 |
| Ville-Saint-Jacques | 5.8 km | 52/100 | 815 |
❓ Questions fréquentes sur Moret-Loing-et-Orvanne
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ? ▶
Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne est de 2 826 €.
Quel est le rendement locatif à Moret-Loing-et-Orvanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Moret-Loing-et-Orvanne est de 6.9%.
Moret-Loing-et-Orvanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moret-Loing-et-Orvanne obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Moret-Loing-et-Orvanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moret-Loing-et-Orvanne est D.
Quels sont les risques naturels à Moret-Loing-et-Orvanne ? ▶
7 risques sont identifiés à Moret-Loing-et-Orvanne : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.